Эксплуатация и ремонт огнезащиты: что делать, если краска отслоилась?
Ситуация: Здание эксплуатируется 5 лет. При осмотре обнаружены трещины на колоннах, а местами огнезащита сбита погрузчиками. Инспектор ГПН выписал предписание. Можно ли просто «подмазать» или нужно перекрашивать всё?
Сроки службы и периодичность осмотров
В паспорте на огнезащитный состав производитель указывает срок службы (обычно 10–25 лет). Однако это не значит, что можно забыть о покрытии на 25 лет.
Согласно ПП РФ № 1479 (п. 13), собственник объекта обязан:
- Проводить проверку качества огнезащиты не реже 1 раза в год (если иное не указано в инструкции завода).
- Составлять Акт проверки техсостояния.
Технология локального ремонта (Patch repair)
Если площадь повреждений невелика (до 10-15%), допускается локальный ремонт.
Пошаговая инструкция:
- Расчистка: Удалить поврежденное покрытие механическим способом (шпателем, шкуркой) с захватом 5-10 см «здорового» участка. Края участка нужно «свести на нет» (зашкурить под углом), чтобы не было ступеньки.
- Подготовка металла: Если под отслоившейся краской видна ржавчина — зачистить до блеска (St 2) и обеспылить.
- Грунтование: Нанести грунт ГФ-021 (или тот, что был в проекте) кистью. Важно не заходить грунтом на старую огнезащиту (ухудшит адгезию).
- Нанесение огнезащиты: Использовать тот же самый материал (марку), что и основное покрытие. Нельзя лечить водную краску органорастворимой! Наносить шпателем (как шпатлевку) или кистью послойно до набора нужной толщины.
- Финишный слой: Восстановить цветную эмаль поверх «заплатки».
Когда ремонт невозможен (Тотальная замена)
Придется снимать покрытие целиком (пескоструем), если:
- Обнаружена подпленочная коррозия на площади более 20%. Это значит, что грунт не сработал, и ржавчина «поднимает» краску изнутри.
- Произошло омыление (химическое разрушение) покрытия из-за протечек воды (для составов, нестойких к влаге). Краска превратилась в мягкую кашу.
- Отсутствуют документы на старую краску, и невозможно установить её тип для подбора совместимого ремсостава.
ВАЖНО: Если работы выполняются в рамках гарантийного срока (обычно 2-5 лет), вызывайте подрядчика официально. Самостоятельный ремонт (даже одной балки) может стать поводом для снятия всей гарантии на объект!